Kokstaddalen 5

5257 Kokstad

Visning? Ring +47 922 90 575

ELLER E-POST utleie@wps.no

Unik eiendom på 42 mål under utvikling sentralt på Kokstad med store arealer innen handel/verksted/logistikk

Boligtype
Kontor, Butikk/Handel, Produksjon/Industri, Lager/Logistikk, Kombinasjonslokaler, Verksted, Garasje/Parkering, Undervisning/Arrangement
Areal: 600-10000m2
Overtakelse: 01.01.2021
Fasiliteter
Aircondition, Alarm, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Kjøreport
Beskrivelse
Trenger din bedrift bedre plass ? Nå ferdigstilles ulike type arealer innen butikk, showroom, høylager, lager, verksted, kontor, produksjon samt store uteområder med snuhammer for semi. Se også film av eiendommen over.

Lokalene vil kunne både ha direkte innkjøring, justerbare ramper, oljeutskiller, god ventilasjon, god strøm kapasitet samt behagelig oppvarming via fjernvarme i tak. Bygget har svært god teknisk standard, hvor ferdig lokale vil fremstå som nybygg.

Hele fasaden mot vei skal fornyes på eksisterende bygg med moderne preg, og butikklokalet på 600 kvm til høyre i bildet blir ledig med nye store vinduer mot hovedvei. Utleier har også ferdigstilt grunnarbeider på tomt bak bygget, og søker større leietakere for nybygg fra 600 kvm og helt opp til 10.000 kvm. En av strategiene er å samle flere proff aktører i et av nybyggene, samt vi søker kontakt med alle type virksomheter innen lager, logistikk, handel, verksted og produksjon.

Det er svært få ledige eiendommer i Bergen med store arealer med god takhøyde, samt tilgang store utearealer. Vi ønsker å tilrettelegge basert på leietaker sine behov, og vil innen 12- 16 mnd kunne ferdigstille nybygg iht. leietakers kravspekk.

Hvis ikke har tid til å vente på nybygg har vi ledige arealer i Kokstaddalen 5. Bygget har et fotavtrykk på ca. 6.500 kvm og en tomt på ca 22.100 kvm (omtrent alt er planert). Dvs god logistikk og mulighet for utelagring rundt bygget.

Følgende arealer kan fristilles:

Butikk: ca. 600 kvm
Lager / drive in og ramper: ca. 1920 kvm med god takhøyde
Kontordel 1. etasje med tilkomst direkte på lager: ca. 140 kvm
Kontordel 2. etasje: 600 kvm
Kjeller (med 3 meters takhøyde og kjørerampe ned) på ca. 800 kvm
Uteareal: Eksklusivt ca 2,2 mål.

Se også tegning vedlagt annonse.
Beliggenhet
Kokstad har opplevd en betydelig vekst i etableringer de siste årene, hvor bybanen har vært veldig positiv for området. I løpet av 2021 vil Bertel O Steen, NAF og en annen stor bilaktør etablere seg med nye anlegg i Kokstaddalen.

Posten etablerer ny hovedterminal i enden av gaten om ca. 2 år, mye grunnet nytt vegsystemet (E39) og ny tunnel ved Lagunen som vil gi enklere logistikk for bedriftene i parken. Kokstaddalen ligger sentralt til på Kokstad hvor flere store bilmerker skal etablere seg i gaten, samt handelshuset med Coop Obs, Leos, Jysk, Tesla, og Europris gir høy trafikk til området. Kokstaddalen skal om få år åpnes opp ved Posten sin eiendom med nytt ringsystem hvor du kan ta til høyre mot Jæger sentrum eller til venstre mot Milleniumsbygget i retning Flesland. Vi tror på økt interesse for Kokstaddalen de neste årene grunnet vesentlig utbedringer av infrastruktur samt store spennende bedrifter har valgt å etablere seg i gaten.

Ta kontakt med oss for mer informasjon, så tegner vi sammen en skisse som passer din bedrift.

Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 1201

Næringsmegler

Fredrik Stenevik

Tlf

+47 922 90 575

Epost

utleie@wps.no

Næringsmegler

Magnus Dahl Karlstad

Tlf

+47 948 29 125

Epost

utleie@wps.no

Kokstaddalen 5,
5257 Kokstad


Ikke akkurat det du så etter? Registrer ditt leiebehov her:

Vårt utleieteam har god kjennskap til, og oversikt over, ledige lokaler i leiemarkedet til enhver tid. Vi bistår deg gjerne med å finne passende lokaler for din bedrift. Registrer ditt leiebehov her, og vi vil ta kontakt med deg.

* Obligatorisk felter