Svakere sysselsetting, flere nybygg og færre kontraktsutløp vil gi sterkere konkurranse om leietakerne
Vi anslår at det i de nærmeste 3 årene kommer en årlig tilførsel på ca. 20.000 kvm nybygg innenfor kontorsegmentet. På samme tid registrerer vi at det er relativt få leiekontrakter med utløp i de kommende årene sammenlignet med 2020.
Ifølge Arealstatistikk sine tall er det for perioden 2021-2023 i gjennomsnitt 46 000 kvm som utløper årlig, mens tilsvarende tall for 2020 er 112 000 kvm. Ser vi dette i sammenheng med forventet nybyggsaktivitet må det påregnes en sterkere konkurranse om leietakerne i tiden fremover.
På toppen av dette kommer fallet i sysselsettingen.
Det har vært positiv sysselsettingsvekst i Bergen siden 2017, men i andre og tredje kvartal 2020 er denne svært negativ. I tillegg viser SSBs nasjonale prognoser for 2020 en negativ sysselsettingsvekst på 2 prosent for Norge, og kvartalstallene indikerer at Bergen ikke er noe unntak.
Sterke tall for Bergensmarkedet - nær 5,5 milliarder omsatt første halvår
Bergensmarkedet for næringseiendom har hatt ett av sine sterkeste første halvår på ti år. Aktiviteten drives av bred investorinteresse på tvers av segmenter, inkludert bolig, kontor og industri. Markedet er på vei tilbake til et normalt aktivitetsnivå.
Tusen takk – WPS Næringsmegling til topps i Eiendomsbarometeret 2025
For femte året på rad er vi i WPS Næringsmegling både stolte og takknemlige over å ha blitt kåret til den sterkeste merkevaren blant næringsmeglerne i Bergen.
Oppløftende tall for Bergensmarkedet – 3 milliarder kroner omsatt første halvår
Transaksjonsmarkedet for næringseiendom i Bergen har fått et kraftig løft i 2025. Bak oppgangen står særlig sterk interesse for bolig og boligutviklingsprosjekter, men også kontor- og industrieiendommer har vært attraktive blant investorene i 2025.
Ta gjerne kontakt med oss
Våre tjenester
Transaksjoner
Vi har et bredt investornettverk og kjenner investorer innen alle typer segmenter. Ta kontakt for en prat. Vi jobber også med off-market muligheter.
Utleie
Vårt utleieteam tilbyr bistand ved utleie av alle typer næringseiendommer. Våre meglere har et stort kontaktnett, bred kompetanse og leietakerregister med potensielle leietakere.
Verdivurdering og analyse
Vårt team har lang erfaring, lokalkunnskap og kompetanse. Ta gjerne kontakt for å få et tilbud.