Svakere sysselsetting, flere nybygg og færre kontraktsutløp vil gi sterkere konkurranse om leietakerne
Vi anslår at det i de nærmeste 3 årene kommer en årlig tilførsel på ca. 20.000 kvm nybygg innenfor kontorsegmentet. På samme tid registrerer vi at det er relativt få leiekontrakter med utløp i de kommende årene sammenlignet med 2020.
Ifølge Arealstatistikk sine tall er det for perioden 2021-2023 i gjennomsnitt 46 000 kvm som utløper årlig, mens tilsvarende tall for 2020 er 112 000 kvm. Ser vi dette i sammenheng med forventet nybyggsaktivitet må det påregnes en sterkere konkurranse om leietakerne i tiden fremover.
På toppen av dette kommer fallet i sysselsettingen.
Det har vært positiv sysselsettingsvekst i Bergen siden 2017, men i andre og tredje kvartal 2020 er denne svært negativ. I tillegg viser SSBs nasjonale prognoser for 2020 en negativ sysselsettingsvekst på 2 prosent for Norge, og kvartalstallene indikerer at Bergen ikke er noe unntak.
Vi styrker teamet med Trainee/Junior Analytiker
Vi søker en student med interesse for næringseiendom. Grunnet økt pågang og oppdragsmengde søker vi kandidat til å styrke vår leveringsevne på verdivurdering av næringseiendom og analyse. Kunne du tenke deg å bli en del av WPS Næringsmegling?
Kontormarkedet i Bergen står støtt
Kontormarkedet i Bergen står støtt inn i 2026, med stabil ledighet og moderat tilførsel av nye og oppgraderte bygg.
Sterkt transaksjonsmarked i Bergen
Transaksjonsmarkedet for næringseiendom i Bergen er rekordsterkt i 2025, med et hittil omsatt volum på nær 7,5 milliarder kroner og stor aktivitet blant lokale og nasjonale aktører.
Ta gjerne kontakt med oss
Våre tjenester
Transaksjoner
Vi har et bredt investornettverk og kjenner investorer innen alle typer segmenter. Ta kontakt for en prat. Vi jobber også med off-market muligheter.
Utleie
Vårt utleieteam tilbyr bistand ved utleie av alle typer næringseiendommer. Våre meglere har et stort kontaktnett, bred kompetanse og leietakerregister med potensielle leietakere.
Verdivurdering og analyse
Vårt team har lang erfaring, lokalkunnskap og kompetanse. Ta gjerne kontakt for å få et tilbud.