Merkbart taktskifte i markedspulsen
De siste to årene har som kjent vært preget av lavt transaksjonsvolum, både lokalt og nasjonalt, med aktivitet langt under det som anses for å være normalt. Høsten 2024 markerte imidlertid et vendepunkt, med et merkbart taktskifte i markedspulsen. Selv om denne interessen ikke umiddelbart resulterte i gjennomførte transaksjoner, har starten på 2025 vist lovende tegn. Allerede ved starten av året er det signert «term sheets» for like i overkant av 1 milliard kroner i Bergen. Denne utviklingen indikerer en fornyet optimisme i vest og kan være starten på det vi mener vil bli et normalår i bergensmarkedet.
Det kommende året vil altså bringe mange spennende investeringsmuligheter, så det handler om å være godt posisjonert for å kunne dra nytte av dem.
Yieldtoppen passert
Yieldnivåene har stabilisert seg, og det er bred enighet blant investorer om at yieldtoppen er passert. I vår siste investorundersøkelse fra Q4 2024 sier tilnærmet samtlige investorer at de forventer flate eller fallende yielder de neste 12 månedene.
God kjøpsinteresse for kontor og hotell i Bergen
Sentimentet i transaksjonsmarkedet er altså på god vei til å snu. Kontoreiendom viser seg å være det mest attraktive segmentet, hvor 54 % av respondentene ser for seg å være nettokjøpere det neste året.
Det ser ut til å være et oppdemmet kjøpsbehov etter to magre transaksjonsår, og mange ser etter sentralt beliggende kontoreiendommer. Vi opplever også mer kresenhet blant investorene, noe som har sammenheng med økende krav fra dagens leietakere.
Kjøpsinteressen for hotelleiendom er også økende, og 44 prosent av respondentene i undersøkelsen svarer at de vil øke eksponeringen i dette segmentet.
Bergen: 8,5 milliarder i transaksjonsvolum for 2025
Transaksjonsvolumet i Bergensregionen fikk et markant løft i 2025, drevet både av store nasjonale porteføljetransaksjoner og langt mer aktive lokale investorer. Les mer her for et dypere innblikk i Bergensmarkedet for 2025.
Vi styrker teamet med Trainee/Junior Analytiker
Vi søker en student med interesse for næringseiendom. Grunnet økt pågang og oppdragsmengde søker vi kandidat til å styrke vår leveringsevne på verdivurdering av næringseiendom og analyse. Kunne du tenke deg å bli en del av WPS Næringsmegling?
Kontormarkedet i Bergen står støtt
Kontormarkedet i Bergen står støtt inn i 2026, med stabil ledighet og moderat tilførsel av nye og oppgraderte bygg.
Vis flere artikler
Kontakt oss gjerne om du ønsker en markedsprat
