Markedsoppdatering Bergen vinter 2023/2024

Vi har så langt i år registrert et transaksjonsvolum på NOK 3,8 milliarder, betydelig ned målt mot de siste 5 årene. Markedet er fortsatt strekt preget av stadig stigende renter, noe som har resultert i at likviditeten i transaksjonsmarkedet er sterkt redusert, og de fleste investorene har fortsatt en avventende tilnærming. Etter vårt syn foregår det fortsatt en reprising i markedet, da kjøperne og selgerne stadig ikke har blitt enige om «det nye» prisnivået.

Til tross for at transaksjonsaktiviteten i næringseiendomsmarkedet er på et lavt nivå, så er det ikke helt stillstand. Imidlertid har investeringspreferansene endret seg en del. Vi registrerer økt volum og interesse for boligutviklingsprosjekter, hotell og boligutleie.

I leiemarkedet fortsetter den gode aktiviteten, og markedet virker ikke å være særlig påvirket av renteendringene enda. Våre utleiemeglere har så langt i år bistått med utleie av totalt
56 000 m² fordelt på 42 kontrakter/eiendommer.

Videre viser våre undersøkelser fortsatt stabile leiepriser og ledighet. Vi har nylig gjennomført en undersøkelse om leietakernes geografiske preferanser. Denne kan være nyttig for investorer som ser etter eiendom i nye geografiske områder.

Vi håper vår rapport kan bidra til bedre innsikt om markedet, og minner om muligheten for å ta kontakt dersom det ønskes en mer detaljert presentasjon av vårt markedssyn.

Les hele markedsoppdateringen vår her