Sjelden mulighet for å leie stor logistikk- og industrieiendom sentralt i Bergen

Fasiliteter

Aircondition, Alarm, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Kjøreport

Beskrivelse

Kokstaddalen 41 er en moderne og effektiv kombinasjonseiendom med strategisk beliggenhet i Kokstaddalen, kun få minutter fra Bergen Lufthavn og med umiddelbar adkomst til E39.
Eiendommen tilbyr ettertraktede arealer for lager, produksjon og industrivirksomhet i Bergen. Det kan tilbys ca. 5.000 kvm høytlager i 1. etasje, og ca. 700 kvm kontor /sosiale soner i 2. etasje samt god uteplass rundt eiendommen. Takhøyden på lageret er ca. 8 meter til himling samt det er bygget 7 ramper med god høyde på kjøreporter. Det er også kjøreport med direkte innkjøring på lager samt det er god manøvreringplass utenfor lager.
Det er generelt gode utomhusarealer på eiendommen samt ramper kan nulles ut om leietaker krever flere porter med direkte innkjøring. Kontorlokalene i bygget fremstår som lyse og attraktiv og kan enkelt tilpasses leietaker.

Det er sjelden så store arealer blir ledig i leiemarkedet og utleier er positiv til å tilpasse både lager og kontorer til leietakers behov. Det vil være mulig å både øke areal på kontor og endre utforming på bygget.

Beliggenhet

Kokstaddalen er et attraktivt handelsområde i Bergen Sør med en strategisk beliggenhet for mange type virksomheter. Området har enkel tilkomst fra hovedveinettet med kort kjøretid til alle bydeler i Bergen. Det er meget god kollektivdekning til og fra området, både med bybane og buss. Kokstad er hovedområdet for bil i Bergen og her finner man de aller fleste, og største bilmerkene.

Kokstad har opplevd en betydelig vekst i nyetableringer de siste årene, hvor Bybanen har vært positiv for området. Det er fortsatt spennende utvikling, både med attraktive boligområder og utbygging av ytterligere næringsarealer. Kokstad har i dag et bredt spekter av nærings- og servicefunksjoner, og mange av Bergens mest fremgangsrike virksomheter har valgt å etablere seg her. Området har blitt svært attraktivt for handel hvor kjente merker som Porsche, Tesla, Bertel O. Steen, NAF, og Ford har valgt å etablere sine virksomheter i Kokstaddalen. Kokstaddalen ligger sentralt til på Kokstad hvor ny E39 mellom Bergen og Os forventes å øke områdets attraktivitet ytterlige. Det er god tilgang på kollektivtransport i området med buss og bybane i rutetrafikk mellom Bergen sentrum og Bergen Lufthavn Flesland.

Innhold

Hele eiendommen blir ledig når Mesterbakeren skal flytte, og utleier ønsker helst å leie ut hele eiendommen til en leietaker.

Bygget består av følgende arealer:

1. etasje 5209 kvm
2. etasje 724 kvm

Tilstand

Bygget holder generelt god standard og har fleksibel bygningsmasse som enkelt kan tilpasse ulike type virksomheter. Bygget kan passe mange type bransjer som dekkhotell, produksjon, bakeri, logistikk, lager, verksted og industri. Utleier vil sammen med leietaker oppgradere bygget og tilpasse både fasader og innvendige arealer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601