Attraktivt butikklokale ved Bryggen og Fløibanen | 279 kvm på gateplan | Svært god eksponering

Beskrivelse

I Øvregaten 31 kan vi nå tilby et attraktivt butikklokale på gateplan, med en svært sentral beliggenhet midt i et av Bergens mest besøkte områder.

Lokalet utgjør totalt 279 kvm BRA og har god synlighet og eksponering mot Øvregaten. Med Bryggen og Fløibanen like i nærheten ligger eiendommen midt i den naturlige ferdselen mellom flere av byens største turistattraksjoner.

Lokalene er innflyttingsklare og gir en ny leietaker mulighet til å etablere seg raskt i et område med stor aktivitet gjennom hele året. Arealet er samlet på ett plan og består hovedsakelig av et romslig salgsareal, noe som gir gode muligheter for en effektiv og oversiktlig butikkdrift.

Høydepunkter

• 279 kvm BRA på gateplan

• Attraktiv beliggenhet i Øvregaten

• Umiddelbar nærhet til Bryggen og Fløibanen

• Midt i et av Bergens viktigste områder for turisme

• God eksponering mot trafikkert gate

• Stort og sammenhengende salgsareal

• Hele lokalet samlet på én flate

• Personalrom med kjøkken

• Toalettfasiliteter

• Innflyttingsklart

Beliggenhet

Øvregaten 31 har en svært sentral beliggenhet i Bergen sentrum, like ovenfor Bryggen og kun kort gange fra Fløibanens nedre stasjon. Området er et naturlig knutepunkt for turister og besøkende som beveger seg mellom Bryggen, Fløibanen og øvrige deler av sentrum.

Øvregaten er en trafikkert gate med god synlighet, og lokalets plassering på gateplan gir gode muligheter for eksponering mot forbipasserende.

Kombinasjonen av sentral beliggenhet, nærhet til noen av Bergens største turistattraksjoner og god gateeksponering gjør lokalet særlig interessant for virksomheter som ønsker å være synlige i en del av byen med stor gjennomstrømning av både tilreisende og lokale.

Innhold

Lokalet har et samlet areal på 279 kvm BRA og ligger i sin helhet på gateplan.

Arealet består primært av et stort og sammenhengende salgsareal som gir god fleksibilitet med hensyn til butikkinnredning, vareeksponering og kundesirkulasjon. At hele arealet er samlet på én flate, gir en oversiktlig og effektiv planløsning.

I tillegg til salgsarealet inneholder lokalet personalrom med kjøkken samt toalettfasiliteter.

Lokalene fremstår som innflyttingsklare og kan tas i bruk på kort tid.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 1541
Bruksnr: 167