Attraktivt lokale for servering - svært god eksponering i Munck Kvartalet

Beskrivelse

Vil du etablere deg midt i en av Bergens mest spennende bydeler?

I Munck Kvartalet kan vi nå tilby et attraktivt lokale på ca. 138 m² i byggets 1. etasje. Lokalet får en svært synlig plassering mot trafikkert gate, med store vindusflater, god takhøyde og svært gode profileringsmuligheter.

Lokalet egner seg for en rekke ulike konsepter innen servering, handel og annen utadrettet virksomhet. Her ser vi blant annet for oss kafé, bakeri, grab & go, sportsbar eller et spennende butikkonsept.

Møllendal har gjennomgått en omfattende transformasjon de siste årene, fra et tidligere industriområde til en levende bydel med boliger, studenter, arbeidsplasser, kultur og servering. Rundt 1 000 nye boliger er etablert i området de siste 10–12 årene, og utviklingen fortsetter.

Dette gir et stadig større kundegrunnlag – både på dagtid, ettermiddag og kveld.

Lokalet vil være klart for ny leietaker i Q1/Q2 2027.

Høydepunkter

• Ca. 138 m² i 1. etasje

• Svært god eksponering mot trafikkert gate

• Store vindusflater og gode profileringsmuligheter

• God takhøyde

• Egnet for servering, butikk og annen utadrettet virksomhet

• Aktuelt for blant annet kafé, bakeri, grab & go-konsept eller sportsbar

• Et stort og voksende kundegrunnlag i nærområdet

• Ca. 1 000 nye boliger etablert på Møllendal de siste 10–12 årene

• Kunst- og designmiljøet ved UiB som nærmeste nabo

• Nye Griegakademiet vil ytterligere styrke student- og kulturmiljøet i området

• Kort gangavstand til Haukeland Universitetssykehus og den øvrige helseklyngen

• Bybanestopp og gode gang- og sykkelforbindelser i umiddelbar nærhet

• Nye kontorarbeidsplasser i Munck Kvartalet

Forventet ferdigstillelse Q1/Q2 2027

Beliggenhet

Møllendal har på få år gått fra å være et tradisjonelt industriområde til å bli en attraktiv og levende del av Bergen.

Langs Møllendalsveien og rundt Store Lungegårdsvann er det etablert et betydelig antall nye boliger, samtidig som området har fått nye byrom, gang- og sykkelforbindelser, Bybanen og stadig flere arbeidsplasser og publikumsrettede tilbud.

Like ved Munck Kvartalet ligger Fakultet for kunst, musikk og design ved Universitetet i Bergen. Det planlagte nye Griegakademiet vil samle kunst-, musikk- og designmiljøene ytterligere og tilføre området enda flere studenter, ansatte, besøkende og arrangementer.

Samtidig ligger Haukeland Universitetssykehus og den omfattende helseklyngen i kort gangavstand.

Kombinasjonen av beboere, studenter, ansatte, besøkende og gjennomgående fot- og sykkeltrafikk skaper et interessant kundegrunnlag gjennom store deler av dagen – og gjør beliggenheten særlig aktuell for serveringskonsepter og andre publikumsrettede virksomheter.

Lokalet ligger i 1. etasje i Munck Kvartalet og får svært god eksponering mot Møllendalsveien.

For en serverings- eller butikkaktør er dette en beliggenhet som kombinerer synlighet mot trafikkert gate med et voksende lokalt marked rett utenfor døren.

Munck Kvartalet vil i tillegg tilføre området nye kontorarbeidsplasser, som vil bidra til ytterligere aktivitet og kundegrunnlag gjennom arbeidsdagen.

Innhold

Lokalet er på ca. 138 m² og leveres med god takhøyde og store vindusflater mot gaten.

Arealet gir gode muligheter for å etablere et effektivt og moderne lokale, og endelig utforming kan tilpasses konsept og leietakers behov.

Størrelsen gjør lokalet særlig interessant for konsepter som ønsker høy synlighet og et godt lokalt kundegrunnlag uten behov for svært store arealer.

Vi ser blant annet for oss:

• Kafé eller kaffebar

• Bakeri

• Grab & go / takeaway

• Sportsbar

• Mindre restaurant- eller serveringskonsept

• Spesialbutikk

• Annen publikumsrettet virksomhet

Ta kontakt for ytterligere informasjon om prosjektet, tekniske muligheter eller for å diskutere hvordan lokalet kan tilpasses ditt konsept.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 15
Bruksnr: 163